|
|
Post by mariah on Feb 18, 2009 12:36:27 GMT
Pozdrav svima,
uskoro selim u London i trebam potražiti stan u Wimbledonu, imam već neki gornji limt koliko stan ili kuća mjesečno može koštati, trebam kontaktirati agente za nekretnine. S agentima sam do sada samo komunicirala putem maila.
Zanima me:
Je li netko razgovarao i nalazio se s anentima tražeći stan?
Iskustva s njima?
Što treba znati?
Što pitati?
Koliko unparijed se treba dogovoriti s njima za pogledati neki stan?
Da li je moguće s agentom u jednom danu ići vidjeti sve stanove koji me zanimaju a nudi ih ta agencija, recimo 5-10 stanova na dan?
Na što obratiti pozornost kod gledanja stanova i onoga što agenti govore, što pokušavaju sakriti i kako zamaskiravaju mane koje ja ne mogu odmah vidjeti?
Unaprijed hvala na svakom odgovoru
|
|
|
|
Post by skitnica on Feb 18, 2009 13:53:20 GMT
Hej Mariah, Ja zivim u Wimbledonu vec dugi niz godina i imam iskustva s agentima i kod unajmljivanja i kod iznajmljivanja stanova. Kad uhvatim vremena napisat cu ti opsirnju poruku i preporuciti neke. Uglavnom, to da li mozes vidjeti pet ili deset stanova, ovisi o agentu i njihovom vremenu, ali i o tome sto se nudi. Meni se nikad nije desilo da mi je 10 ljudi doslo vidjeti stan u isti dan, niti sam ja isla vidjeti deset stanova jer uglavnom ti se svide dva-tri kod svake agencije, a osim toga i ovisi jesu li u svakom stanu koji bi ti isla gledati vlasnici ili podstanari i kako njima sve to pase. Sumnjam da ces si namjestiti "viewings" sve u jedan dan... Ono sto trebas znati je da vecina agencija trazi od 4 pa cak neke i do 8 tjedana deposit (u slucaju ostecenja stana itd.), plus mjesecnu stanarinu unaprijed. Po nekom novijem zakonu, taj novac se cuva u osiguranoj shemi, a ne kod agencije ili vlasnika stana, tako da pri iseljenju ne bi bilo mucki i poteskoca s povratom depozita. U Wimbledonu imas stvarno velik broj agencija, tako da dobro prostudiraj sto koja nudi i po kojoj cijeni. Zna se dogoditi da se isti stan oglasava u dvije agencije, po dvije razlicite cijene, tako da pazi i na to. Ako imas jos neko konkretno pitanje, javi. Mogu ti preporuciti dobre dijelove Wimbledona i reci koje da izbjegavs... ili sto god ti treba.. Inace, zasto bas ides u ovaj kvart? Vec poznas nekog ovdje ili? Pozdrav i sretno u trazenju stana.  |
|
|
|
Post by mariah on Feb 18, 2009 15:07:18 GMT
|
|
|
|
Post by mariah on Feb 23, 2009 14:04:56 GMT
Zna li netko koji kvart u Wimbledonu je najbolji, najljepši i koliko se to odražava na cijene?
Koji kvart treba izbjegavati u tom podrušju SW19?
Unaprijeg hvala
|
|
|
|
Post by skitnica on Feb 23, 2009 15:03:28 GMT
Nisam ti stigla ranije odgovoriti na prethodna pitanja... Uglavnom, po meni, najljepsi dijelovi, sto se tice samog Wimbledona, su Wimbledon Village, Wimbledoh Hill, Parkside itd. Malo dalje imas Putney koji je blizu rijeke i jako lijepo naselje, ili Southfields, blizu teniskih terena na kojima se odrzava Wimbledon Grand Slam svako ljeto. Ja bih izbjegavala South Wimbledon i Raynes Park - nije da su to neki opasni kvartovi, nego mi se jednostavno ne svidjaju. Mozda se netko drugi nece sloziti, ovisi o iskustvu i ukusu, na kraju krajeva. Ako vec firma placa, pretpostavljam da vam daju neki pristojan budget, tako da probajte izbjeci stanove na "council estates" (grupe zgrada koje su u vlasnistvu opcine). Ako je stan u izoliranoj opcinskoj zgradi, onda to i nije lose, ako ima zelenila okolo i tako, ali ako je grupa tih zgrada, cesto zna biti i hrpa kojekakvih klinaca koje bas i ne bi voljela sresti u mraku... Generalno, Wimbledon i okolna naselja su prilicno sigurni, tako da se oko togane trebas previse brinuti. Osim Engleza, ima puno Australijanaca i Juznoafrikanaca, a oni su uglavnom cool ekipa, samo da im je popiti, zezati se, i preko ljeta rostiljati gdje god nadju malo zelenila..  Cim dodjes u London obavezno si nabavi kartu grada "A to Z". To ti je u vidu knjige (sad cak postoji i aplikacija za iPhone) i izlistava sve ulice, sva naselja unutar Greater London: www.a-zmaps.co.uk/Eto, nadam se da sam malo pomogla... |
|
|
|
Post by donfanatico on Feb 23, 2009 21:32:08 GMT
Mariah, kad stignes jave se pa mozemo na kavicu, ja sam u Southfields-u off Augustus Road.
|
|
|
|
Post by mariah on Feb 25, 2009 2:11:09 GMT
hvala skitnica,
evo agencije koje smo kontaktirali i super su za sada:
1. lauristons,
2.foxtons- oni su superorganizirani i dođu autom u ured po njega i voze ga okolo
3. SW19.
kažeš mi da ima klinaca koje nebo voljela sresti u mraku? a šta to znači?? mene je ipak strah sad!!
|
|
|
|
Post by mariah on Feb 25, 2009 2:15:28 GMT
I da, mislila sam si nabaviti iPhone, to je dakle zgodno jer ima integriranu kartu i i internet vezu?
Znaš li možda da li mi se to isplati kupiti u Londonu, cijene tehnike i toga su veće gore ili u Hr (ako znaš ili barem nagađaš)?
|
|
|
|
Post by skitnica on Feb 25, 2009 11:38:02 GMT
Ove agencije koje si navela su meni, iz iskustva OK. Foxtons su imali dota negativnog publiciteta prije par godina, kao da laziraju ugovore, ne pamtim vise detalje, ali ja sam par puta s njima suradjivala i uvijek zadovoljna. Lauristons isto - jako ljubazni i organizirani.
Sto se tice "klinaca", stvarno ne brini jer je taj dio grda zaista dosta siguran. Sigurno si cula da po Londonu ima dosta tinejdzerskih ubojstavai sl., e pa u nasem kvartu toga za sad jos nije bilo. Mislila sam vise da bi se eventualno mogla osjecati "neugodno" kad ih se onako hrpa skupi negdje po nekim klupicama, pa puse, divljaju, nije da su "opasni po zivot", al ono.. Takvih zna biti na council estates, zato sam ti rekla da to izbjegavas. Mozda nisam trebala niti spomenuti, jer zapravo nisu ko zna kakva prijetnja, al eto, samo da si na oprezu.
Sto se tice iPhone, moj bratic iz ZG je svog ovdje kupio, komentirajuci da je "dosta jeftiniji nego doma".
|
|
|
|
Post by matrix on Feb 26, 2009 0:15:44 GMT
|
|
|
|
Post by mariah on Feb 26, 2009 17:09:46 GMT
skitnica hvala na odgovoru, me necu se brinut zbog njih, I am a tough girl !!! matrixhvala za iPhone, nadam se da ću nać nešto ili slično meni treba mobitel sa ekranom da mogu komotno koristiti Google maps za snalaženje po Londonu!
|
|
|
|
Post by mariah on Apr 8, 2009 22:48:42 GMT
Samo da se pohvalim da smo našli prekrasan prekrasan dvosobni stan u centru Wimbledona i jako sam sretna. Selim se za koji tjedan. A onda traženje posla  |
|
|
|
Post by Metkovka on May 10, 2009 0:00:48 GMT
FOXTONS ce te opljackat, nemoj njih! Gledala sam neki undercover dokumentarac o njima grozni su. Najbolje ti je trazit stanove na findaproperty.com ili gumtree.com. Ili privatno kroz Loot novine.
|
|
|
|
Post by mariah on May 15, 2009 13:56:55 GMT
Stan smo uzeli preko HAARTS i sve je bilo super dok nismo uselili onda su počeli zajebavati, tipa nedaju nam dva ključa od garaže jer kao ugovor je samo na jedno ime, nisu dovršili sve poslove popravaka u stanu koje su obećali, nisu napravili generalno profesionalno čišćenje stana zbog toga, a valjda ni neće kako se čini, tako da još imam po pločicama u kupaoni tragove od fugiranja, pozitivno je samo to kako smo dobar stan dobli za tu cijenu koju smo imali kao budget od firme jeije.
Inače, tražila sam stanove preko primelocation.com i preko još nekih stranica na internetu, i onda sam došla u agenciju, tražim to i to za vidjeti.
|
|
