|
Post by Neutrino on Sept 19, 2005 16:48:18 GMT
|
|
|
Post by zagrepcanka on Sept 19, 2005 16:51:12 GMT
Welll.. Wow Zagrepcanka - zakon si ...
|
|
|
Post by Gost on Sept 19, 2005 17:14:14 GMT
mi smo bas sad u procesu kupovanja stana...ali mislim da je to puno lakse nego prodavati i u isto vrijeme kupovati, jer je tesko uskladiti, da sve stima.... Kod kupnje i prodaje moze ti se dogoditi da imas umijesano nekoliko desetaka ljudi, realno gledano barem cetiri-pet. Taj famozni "chain" zna biti najveci problem. Ilustracije radi : tvoj kupac prodaje svoju kucu ljudima koji se sele iz manje kuce ciji su pak kupci ljudi koji zele prodati svoj stan i ici u kucu. U principu ce kupac stana u ovom slucaju biti prva karika u lancu. Ti kupujes kucu ciji vlasnici takodjer kupuju nesto vecu kucu ili kucu na drugoj lokaciji - ciji prodavaci zele kupiti veliku kucu od para kojem vise netreba tako velika kuca jer su se djeca odselila , pa sada oni idu "downsizing" kupujuci trosobni stan na lijepoj lokaciji. A ako je prodavac tog stana netko tko zeli kucu, jer mu je stan postao premalen, onda ulazimo u slijedeci "chain" ili, ako hoces, produzenje onoga u kojem si ti. Jedino sto ti se treba dogoditi je da jedan clan "chaina" izadje iz kalkulacije iz bilo kojeg razloga i cijela stvar puca.... Kuzis?? Ne?? Ne brini, nitko ti to ne kuzi!! Mi smo u situaciji da nasu kucu kupuju ljudi koji sami ne prodaju nista, sto zvuci dobro. No, kako jos nismo nasli ono so bi nama odgovaralo, nista se nezna.
|
|
|
Post by Gost on Sept 19, 2005 17:22:39 GMT
Kada sam kupovao prvi stan bilo mi je sve vrlo jednostavno, osim cinjenice da je jos netko zelio isti stan, pa sam upao u "contract race", sto moze biti prilicno nezgodno. Na srecu (za mene, ne za drugu stranu) sve je dobro zavrsilo, ali bilo je dosta dramaticno. U posljednje vrijeme nisam cuo da ima takvih problema - no trziste nije svagdje isto. Siguran sam da je Grah familija sposobna sve to obaviti na najbolji moguci nacin.
|
|
|
Post by grahjuha on Sept 20, 2005 8:25:17 GMT
Kada sam kupovao prvi stan bilo mi je sve vrlo jednostavno, osim cinjenice da je jos netko zelio isti stan, pa sam upao u "contract race", sto moze biti prilicno nezgodno. Na srecu (za mene, ne za drugu stranu) sve je dobro zavrsilo, ali bilo je dosta dramaticno. U posljednje vrijeme nisam cuo da ima takvih problema - no trziste nije svagdje isto. Siguran sam da je Grah familija sposobna sve to obaviti na najbolji moguci nacin. pa eto mi smo prvo iznajmili stan(koji se u stvari nalazi u velikoj viktorijanskoj kuci, sa jos 6 drugih stanova), i tako smo se jedan dan probudili, i skuzili da nam ispred vrata visi tabla da se nesto prodaje... i tako mi zurnuli sta se od toga sve prodaje, kad ono stan na 2gom spratu, najbolji od svih tih stanova,,, mi onako prvo iz sale nazovemo agenciju , oni nam sve kazu, i mi onda skuzimo da bi bilo dobro to kupit, jer mi stanarina izade samo £100 manje mjesecno, nego sto bi placala kredit... inace sve funkcionira bas onako kako je zagrepcanka rekla...i onako kako je gost rekao da je lakse dok ti chain nije tako velik...pa vidjet cemo, mi smo jos u procesu, koji se malo otego, jer smo se morali ici vjencat doma...ali se nadam skorom preseljenju!!
|
|
|
Post by nija on Sept 20, 2005 10:44:14 GMT
grahjuha sretno vam bilo
|
|
|
Post by DrAnte on Feb 3, 2016 10:06:35 GMT
Ja sam mislio ići raditi u Liverpool ili u Manchester. Vidim stanove sa 2 sobe u neboderima se prodaju za cca 35-40 tisuća funti u Liverpoolu ili 45-55 tisuća u Manchesteru. Da li su to realne cijene ili su to neki ćorci?
|
|
|
Post by ja on Feb 5, 2016 23:19:00 GMT
Cijene su realne ali za sta - to je najvjerojatnije za "leasehold". To znaci da je stan zakupljen na odredeni broj godina; startne godine su vecinom 99 ili ako je sadasnji vlasnik otkupio stan na 99 leasehold godina, zivio u njemu 15 godina ima samo 84 godine na prodaju. Rijetko se stan prodaje kao "freehold" koji ti daje vlastnistvo od zemlje do krova. To nije moguce sa stanom gdje ce svi vlasnici stanova imati godisnje placanje odrzavanja, zajednicke popravke (krov, hodnici, lift ako postoji I slicno). Management fees znaju biti veliki trosak I cesto u ugovoru je stavljeno da management ima pravo podici troskove kad I kako oni smatraju potrebnim. Dobro prouci sve prije potpisa icega a ne da za dvije-tri godine se nades u skripcu.
|
|
|
Post by 666 on Feb 8, 2016 18:33:24 GMT
sad ne znam kako je,ja sam kupio (council)kucu 98-me u east moleseyu za £85.0000 a prodao je 2008-me za £350,000. oslelio se u tampu kupio duplo vecu kucu kilometar od mora za 300,000 dollara od ostatka kupio chryslera i platio kceri studije psihologije na univerzitetu.
|
|